SENTOSA CITY - Đất Nền Ven Biển Nam Đà Nẵng

Kính mời quí vị khách hàng tham dự lễ giới thiệu cơ hội đầu tư thông minh
Tiếp nối thành công của các chương trình mở bán của Sentosa, cuối tuần này vào thứ Bảy ngày 09/04/2016. Với không gian sang trọng, yên bình, thư thái mang đến cho quý vị một buổi cuối tuần vui vẻ. Tại Khách Sạn Deawoo - 360 Kim Mã - Hà Nội.
Rất hân hạnh được đón tiếp quý khách hàng.

DỰ ÁN SENTOSA CITY.

Địa điểm: Dự án Sentosa City là dự án đất nền ven biển phía Nam Đà Nẵng. Tọa lạc tại xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt.

Đơn vị phân phối độc quyền: Hệ thống Siêu thị Dự án Bất động sản STDA miền Trung.

Tổng diện tích khu đất giai đoạn 1 là 29,7ha.

Mỗi lô đất có diện tích từ 87,5m2 – 260m2, mặt tiền 5m.

Có các tuyến đường 17.5m; 20.5m; 27m và đường bao quanh dự án 33m,

Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện vỉa hè từ 3-5m, đèn điện, cây xanh, và rất gần các khu tiện ích.

TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

            Từ dự án, khách hàng có thể dễ dàng di chuyển tới bãi tắm Viễn Đông 900m, gần sân bay Đà Nẵng và khu phố cổ Hội An chỉ với 15 phút, cách danh lam thắng cảnh Ngũ Hành Sơn khoảng 5 phút và rất gần các khu tiện ích khác như KĐT FPT City, Vinpearl, Casino và các khu nghỉ dưỡng cao cấp: Empire, Ocean Villas, The Dunes, Hyatt và 02 sân Golf đẳng cấp châu Á…

Vị trí dự án đất nền Sentosa City có tứ cận giáp:

+ Phía Đông giáp: Khu đô thị Green City, sân Golf Montgomeri link, sông cổ cò 200m, cách bãi tắm viếm đông 900m.

+ Phía Tây giáp: Khu đô thị số 11, công viên Trung Tâm, gần đường Trần Địa Nghĩa.

+ Phía Nam giáp: Khu đô thị Phú Thạnh Mỹ.

+ Phía Bắc giáp: Đường trục chính đô thị mới (ĐT 603 nối dài), Khu đô thị FPT City.

Hình Ảnh Thực Tế:

Dự án Sentosa City Nam hứa hẹn sẽ tạo cho gia đình bạn một cơ hội đầu tư, một cuộc sống hoàn hảo nhất.

Pháp lý dự án:  100% các lô đã có sổ đỏ

Tiến độ thanh toán:

+ Đặt cọc chọn lô: 50.000.000đ  ký hợp đồng đặt cọc.

+ Trong vòng 7 ngày ký hợp đồng mua bán: Thanh toán 95% (Không bao gồm tiền đặt cọc).

+ 10 ngày sau nhận sổ đỏ: Thanh toán 5%.

Chiết khấu giá từ 10.000.000đ đối với lô  nhỏ đến 25.000.000đ lô, đối với khách hàng đặt mua sớm nhất.

Liên hệ: 0948 455 130.

Để được chăm sóc và tư  vấn tốt nhất!

Dự Án SENTOSA RIVERSIDE - Đất Nền Ven Biển Đà Nẵng

SENTOSA RIVERSIDE

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự Án Đất Nền Ven Biển Phía Nam Đà Nẵng.

Tọa lạc tại xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt.

Đơn vị phân phối độc quyền: Hệ thống Siêu thị Dự án Bất động sản STDA miền Trung.

VỊ TRÍ

Tọa lạc trên khuôn viên rộng hơn 19,5 ha, KĐT Sentosa Riverside tiếp giáp:

Phía Bắc        : giáp khu đô thị cao cấp Green City

Phía Đông     : giáp Sông Cổ Cò và Sân Golf Montgomerie Links

Phía Tây        : giáp trục đường 33m nối thắng làng đại học quốc tế Đà Nẵng

Phía Nam      : giáp đất quy hoạch Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Sơ đồ vị trí của dự án

Sở hữu mặt tiền Sông Cổ Cò, nằm liền kề sân Golf Montgomerie Links – được Forbes bình chọn là 1 trong 10 sân Golf hàng đầu Châu Á, chỉ cách khu du lịch biển 500m, bao quanh là các Resort 5* hình thành một không gian sống hoàn hảo và kiến tạo cộng đồng sống văn minh – đẳng cấp vươn tầm Quốc tế.     

​

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Sentosa Riverside

Phối cảnh tổng thể dự án Sentosa Riverside

TIỆN ÍCH

Dự án KĐT Sentosa Riverside 1 sản phẩm 3 giá trị: Vừa là bất động sản nhà ở có không gian sống tuyệt đẹp, vừa là bất động sản thương mại - dịch vụ xây khách sạn, nhà hàng, văn phòng Công ty, siêu thị, cửa hàng thời trang, quán ăn, … cũng vừa là bất động sản du lịch-nghỉ dưỡng tuyệt vời cho những ai sở hữu những sản phẩm của dự án này.

Phối cảnh nhà phố liền kề

Quy hoạch dự án KĐT Sentosa Riverside theo tiêu chuẩn quốc tế: Kết nối cộng đồng nhưng vẫn tạo riêng tư cho từng căn nhà. Dự án  được đan xen 1 bên là biệt thự và 1 bên là nhà phố. Phối cảnh biệt thự ven sông

Dự án là Thành phố xanh thu nhỏ có đầy đủ dịch vụ và tiện ích sống cho cư dân dự án. 

Giá trị độc đáo và rất riêng:

Sentosa Riverside có tổng cộng ba công viên: Công viên sông Cổ Cò kết hợp phố đi dạo và bến du thuyền trên Sông, 02 công viên nằm trung tâm dự án như lá phối xanh giúp điều hòa không khí đồng thời tạo không gian sống xanh, các công viên đã được nhà đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao nhất.    

Phối cảnh công viên trung tâm

Không gian sống độc đáo và tuyệt vời: Các căn nhà được thiết kế đều hướng ra sân Golf, sông Cổ Cò hoặc công viên, hồ sinh thái. Đặc biệt các căn nhà phố hay biệt thự có thể phóng tầm nhìn ra biển với núi Sơn Trà hay Cù Lao Chàm ở vị trí cao nhất của căn nhà. Chủ nhân tại dự án KĐT Sentosa Riverside không chỉ tận hưởng sự thư thái và nghỉ ngơi mà giá trị cho người sở hữu đó là niềm tự hào về một không gian sống khó có thể tìm thấy. Không gian sống đó vừa mang đến sự hứng khởi cho những ai yêu thích bộ môn Golf, vừa giúp chủ nhân thêm hãnh diện khi đón tiếp bạn bè, đối tác đến thăm và giao lưu, từ đó thắt chặt mối thâm giao, mở rộng các cơ hội hợp tác, tôn vinh chủ nhân cao quý.    

Biệt thự kiểu mẫu nằm bên sông Cổ Cò

Sự hữu hạn:

Hiếm có dự án bất động sản tại Việt Nam có cảnh quan như KĐT Sentosa Riverside. Sentosa Riverside có mặt tiền Sông Cổ Cò, đối diện là Sân Golf Montgomerie Links và là trục chính chạy thẳng ra bãi tắm biển Viễn Đông.    

LIÊN KẾT VÙNG

Cộng đồng văn minh và đẳng cấp:Liền kề dự án là khu làng đại học quốc tế Đà Nẵng, khu đô thị cao cấp FPT City, 02 sân Golf hàng đầu Châu Á: DaNang Golf và Montgomerie Links, khu biệt thự triệu đô Ocean Villas, The–Empire, The Duns, Hyatt regency DaNang Resort and Spa. Từ dự án dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng 15 phút, đến TP Hội An 15 phút, danh thắng Ngũ Hành Sơn 5 phút.            

Tiện ích giải trí cao cấp gần bên: Sân Golf Da Nang Golf, sân Golf Montgomerie Links, khối Resort 5*. 

Không gian sống văn minh và đẳng cấp: liền kề khu đại học FPT, sân Golf đẳng cấp quốc tế, khu vui chơi, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, bến du thuyền,…

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG 

​

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN – GIAI ĐOẠN 1

PHẠM THỊ NHUNG Chuyên viên kinh doanh Siêu thị Dự án STDA Miền Trung Mobile   : 0948 455 130 Email     : nhung.stda@gmai.com
******************************************************
	TẬP ĐOÀN CENGROUP  Add: 137 Nguyễn Ngọc Vũ – Cầu Giấy – Hà Nội Tel: (+84) 6263 6688 – Fax: (+84) 6281 4195 Website: http://www.stda.vn

Siết tín dụng có thể gây sốt bất động sản sau 5 năm

     

Siết tín dụng có thể gây sốt bất động sản sau 5 năm, Cung không đủ Cầu.

Chuyên gia cho rằng, nếu siết tín dụng với thị trường địa ốc thì từ năm 2021 có thể xảy ra tình trạng giá nhà đất tăng nóng khi cung không đủ cầu.

Tại hội thảo “Tìm kiếm nguồn vốn cho thị trường bất động sản năm 2016”được tổ chức ngày 23/3, các chuyên gia đều cho rằng, việc Ngân hàng Nhà nước sửa Thông tư 36 theo hướng siết chặt dòng vốn từ các nhà băng đổ vào địa ốc có thể khiến thị trường xảy ra tình trạng mất cân đối cung cầu trong thời gian tới. 

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, nếu tính cả tác động của TPP, đến năm 2018, thị trường bất động sản sẽ cân bằng cung cầu (hiện tại cung đang nhiều hơn cầu). Nhưng từ năm 2019 trở đi, cầu bất động sản sẽ nhiều hơn cung. Lý do là với tác động của TPP, sẽ có khoảng 2,5 đến 3 triệu người từ nông thôn ra thành phố, cộng thêm hàng vạn kỹ sư, công nhân nước ngoài vào nên nhu cầu nhà ở sẽ rất lớn ở nhiều phân khúc.

"Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, hoặc có dự án nhưng không được ngân hàng bảo lãnh trong khi số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai đã bị co hẹp và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư cũng hạn hẹp. Vì vậy, số lượng nguồn cung bất động sản từ năm 2019 trở đi sẽ giảm dần trong khi cầu tăng lên. Với cung – cầu này, cách đây vài tháng, chúng tôi dự báo năm 2023, thị trường bất động sản sẽ tăng nóng. Tuy nhiên, tính toán gần đây cho thấy, thị trường có thể nóng sớm hơn, bắt đầu từ năm 2021", ông Nghĩa cho hay. 

Chuyên gia cho rằng, nguồn cung bất động sản từ năm 2019 sẽ giảm dần, trong khi cầu tăng lên khiến thị trường sau đó sẽ bước vào giai đoạn tăng nóng. Ảnh: NT

GS Đặng Hùng Võ cũng nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam hiện chưa tạo được luồng vốn đầu tư ổn định, trong khi vốn tự có của các doanh nghiệp lại không cao. Bên cạnh đó, luồng vốn tín dụng đa số có lãi suất khá cao, thiếu vốn cho vay trung và dài hạn. 

Theo chuyên gia này, do những khó khăn đó nên hiện nay, luồng vốn chủ yếu mà các nhà đầu tư dự án hay huy động là thực hiện cơ chế "mua bán bất động sản hình thành trong tương lai". Tuy nhiên, ông cũng cho rằng, phương thức này có rủi ro khá lớn với người mua nhà, trong khi các giải pháp khắc phục rủi ro lại chưa phát huy tác dụng.  

Ông Võ cũng cho rằng, Việt Nam nên triển khai một số vốn cho lĩnh vực bất động sản như tạo cơ chế thế chấp bằng bất động sản tại các ngân hàng thương mại nước ngoài.

"Đây là cách thức tốt để tiếp cận nguồn vốn tín dụng trung và dài hạn tại những ngân hàng có tiềm lực tài chính lớn. Rất tiếc là nguồn vốn này vẫn chưa được pháp luật chưa cho phép. Hy vọng, chính sách này sẽ được chấp thuận trong quá trình Việt Nam tham gia vào TPP và các cộng đồng thương mại tự do kiểu mới tương tự", ông Võ nhận định. 

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu GP.Invest đưa ra một số khuyến nghị về chính sách tạo nguồn vốn cho thị trường địa ốc, trong đó bao gồm cả phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Theo ông Hiệp, hiện có 3 nguồn vốn chính để phát triển dự án bất động sản thương mại gồm vốn tự có của doanh nghiệp, vốn ứng trước của khách hàng và tín dụng ngân hàng.

Trong đó, theo ông Hiệp, phần lớn các dự án bất động sản thương mại, nguồn vốn phải trông cậy là tín dụng từ ngân hàng. Do đó, thay bằng việc đưa ra các quy định gây tác động chung đến sự phát triển của ngành địa ốc thì cơ quan quản lý cần rạch ròi, kiểm soát chặt chẽ hoặc thậm chí không nên cho phép tình trạng sở hữu chéo giữa ngân hàng thương mại và chủ đầu tư dự án bất động sản.

"Đây là nguy cơ dễ xảy ra tình trạng vỡ tín dụng nhất một khi ngân hàng thương mại sử dụng nguồn vốn huy động để đầu tư vào bất động sản, ông Hiệp nhận định. 

Cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi nhưng theo TS Lê Xuân Nghĩa, giai đoạn này khác so với thời kỳ 2005-2007. 

Giai đoạn 2005-2007, thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng mạnh trong bối cảnh Việt Nam chuẩn bị gia nhập WTO. Khi đó, nhà đầu tư trong nước và nước ngoài  lạc quan  thái quá về triển vọng của Việt Nam, tạo sự bùng nổ về đầu tư, thương mại và du lịch, trong đó có cả sự bùng nổ của thị trường bất động sản. Tương tự giai đoạn 2015-2017, thị trường bất động sản phục hồi trong bối cảnh Việt Nam đã ký kết hàng lọat Hiệp định thương mại tự do (FTA) và Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP).

"Tuy nhiên, sự lạc quan của nhà đầu tư trong giai đoạn này ở mức độ vừa phải, thái độ thận trọng. Họ hiểu biết về Việt Nam nhiều hơn, sâu hơn cả mặt mạnh và điểm yếu", ông Nghĩa nhận định. 

Chuyên gia này cũng cho rằng, mức tăng trưởng tín dụng trong giai đoạn 2005-2007 quá nóng (trên 30%) trong khi giai đoạn 2015-2017 chỉ tăng ở mức hợp lý, 15 – 17% trong giới hạn mà IMF đã nhiều lần khuyến cáo.

"Hơn nữa, lạm phát giai đoạn 2005-2007  như mẹt thuốc súng và đã bùng nổ vào năm 2008. Còn hiện nay, lạm phát đang ở mức thấp và được kiểm soát tốt, kinh tế vĩ mô ổn định và triển vọng ổn định lâu dài", ông nhận định. Do đó, theo ông Nghĩa, việc siết chặt tín dụng nói chung và tín dụng bất động sản thời điểm này là chưa cần thiết. 

24/03/2016.

Nguồn:http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/siet-tin-dung-co-the-gay-sot-bat-dong-san-sau-5-nam-3374820.html

PHẠM THỊ NHUNG.

Tel: 0948.455.130.

Email: nhung.stda@gmail.com.
Website: http://www.stda.vn
-----------------------------------------------------------------------------

Tập Đoàn CENGROUP 

Add: 137 Nguyễn Ngọc Vũ – Cầu Giấy – Hà Nội
Tel: (+84) 6263 6688 – Fax: (+84) 6281 4195
Website: http://www.batdongsan.com.vn

ĐẤT NỀN VEN BIỂN NAM ĐÀ NẴNG - DỰ ÁN SENTOSA CITY

                                                   SENTOSA CITY

Dự Án Đất Nền Ven Biển Phía Nam Đà Nẵng.

Tọa lạc tại xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt.

Đơn vị phân phối độc quyền: Hệ thống Siêu thị Dự án Bất động sản STDA miền Trung.

Tổng diện tích khu đất giai đoạn 1 là 29,7ha.

Mỗi lô đất có diện tích từ: 87,5m2 – 260m2, mặt tiền 5m.

Có các tuyến đường 17.5m; 20.5m; 27m và đường bao quanh dự án 33m,

Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện vỉa hè từ 3-5m, đèn điện, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước và rất gần các khu tiện ích.

TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

            Từ dự án, khách hàng có thể dễ dàng di chuyển tới bãi tắm Viễn Đông 900m, gần sân bay Đà Nẵng và khu phố cổ Hội An chỉ với 15 phút, cách danh lam thắng cảnh Ngũ Hành Sơn (3km) đi oto khoảng 5 phút và rất gần các khu tiện ích khác như KĐT FPT City, Vinpearl, Casino Hòang Đạt và các khu nghỉ dưỡng cao cấp: The Empire, Ocean Villas, The Dunes,  gần 02 sân Golf Montgomeri Link và sân Golf Đà Nẵng đẳng cấp châu Á…

Nằm trong quần thể các Khu Đô Thị Điện Nam Điện Ngọc.

SENTOSA CITY nằm ở vị trí đắc địa:

+ Phía Đông giáp: Khu đô thị Green City, sân Golf Montgomeri Link, sông cổ cò 300m, cách bãi tắm viếm đông 900m.

+ Phía Tây giáp: Khu đô thị số 11, công viên Trung Tâm, gần đường Trần Địa Nghĩa.

+ Phía Nam giáp: Khu đô thị Phú Thạnh Mỹ.

+ Phía Bắc giáp: Đường trục chính đô thị mới (ĐT 603 nối dài), Khu đô thị FPT City.

Dự án Sentosa City Nam hứa hẹn sẽ tạo cho gia đình bạn một cơ hội đầu tư, một cuộc sống thanh tịnh, bình yên nhất.

Pháp Lý Dự Án:  100% các lô đã có Sổ Đỏ.

Tiến Độ Thanh Toán:

+ Đặt cọc chọn lô: 50.000.000đ ký hợp đồng đặt cọc, đặt cọc tối thiểu 20.000.000đ quí khách hàng phải bổ sung đủ cọc trong vòng 24h.

+ Trong vòng 7 ngày ký hợp đồng mua bán: Thanh toán đợt một 95% cho chủ đầu tư quí khách nhận ngay sỏ đỏ.

+ Nếu thanh toán nốt đợt hai 5% thì quí khách hàng sẽ được sang tên luôn sỏ đỏ chính chủ mang tên mình.

Chiết khấu giá từ 10.000.000đ/lô đến 25.000.000đ/lô, đối với khách hàng đặt mua sớm nhất.

Để biết thêm thông tin chi tiết và giá sản phẩm.

Liên hệ: 0948.455.130.

Email: nhung.stda@gmail.com.
Website: http://www.stda.vn
------------------------------------------------------------------------------------------

Tập Đoàn CENGROUP 

Add: 137 Nguyễn Ngọc Vũ – Cầu Giấy – Hà Nội
Tel: (+84) 6263 6688 – Fax: (+84) 6281 4195
Website: http://www.batdongsan.com.vn